Exposé
- Haustyp: Mehrgenerationenhaus
- Bauweise: Massivhaus
- Dachbau: Walmdach / Massivdach
- Geschosse: 2
- Wohnfläche: 156,06 m²
- Raumanzahl: 5-6 Zimmer
- Außenmaße: 8,98 m x 13 m
- Dachn./ Kniestock: 22° / 2.62 m
- Ausstattung: schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
- Außenwand: Massivhaus aus Porenbeton
Alles offen? Klar – in jeder Hinsicht!
Entscheiden Sie sich für dieses Haus, profitieren Sie von einer praktischen Einliegerwohnung, beispielsweise als Büro oder zum Vermieten. Der Wohnbereich hat durch die bodentiefen Fenster eine wunderbare Atmosphäre. Offen gestaltet ist auch der Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Im Obergeschoss gehen vier Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad von der Galerie ab. Die kleine Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen – ideal für generationsübergreifendes Wohnen oder einen abgeschlossenen Arbeitsbereich.
Highlights
- 2-Raum-Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Terrasse
- stylischer Look mit Pultdach
- mehr Raum durch zwei volle Geschosse ohne Dachschrägen
- bodentiefe Fenster
- Massivhaus, optional mit Massivdach
EXPERTENTIPP
Der stylische Look mit Pultdach bietet nicht nur von aussen einen schönen Anblick, im Innerem hat es für den zur Verfügung Wohnraum enorme Vorteile. Man hat nämlich keine Dachschrägen, die man bei der Einrichtung berücksichtigen muss, wie bei einem herrkömmlichen Satteldach. So ist auch im Obergeschoss Platz für hohe Schränke.
Unser Tipp!
Steckbrief
-
Massivhaus
Vollmassiv aus Porenbeton, ökologischer wohngesunder Baustoff.
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Massivdach
Optional mit Massivdach aus Porenbeton erhältlich.
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Ausstattung
schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
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Energieeffizienz
Im Standard Effizienzhaus KFW 40. Wärmepumpe. Optional jede Effizienzklasse möglich.
Beste Beratung
Ihr hebelHAUS Partner vor Ort berät Sie gerne und umfassend zum Hausbau und möglichen Förderungen.
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Raumaufteilung im EFH PLUS Stadtvilla 156
Raumerlebnis: 156,06 m²
(Gesamt Netto-Grundfläche nach DIN 277)
Grundriss EG
| Erdgeschoss | 64,6 m² |
|---|---|
| Wohn-/Essbereich | 35,13 m² |
| Hauswirtschaftsraum | 11,79 m² |
| Kochbereich | 7,32 m² |
| Diele/Garderobe | 8,18 m² |
| Gäste-WC | 2,18 m² |
| Einliegerwohnung | 27,51 m² |
|---|---|
| Einliegerwohnung Wohn-/Kochbereich | 12,85 m² |
| Einliegerwohnung Schlafen | 8,03 m² |
| Einliegerwohnung Bad | 4,19 m² |
| Einliegerwohnung Windfang | 2,44 m² |
Grundriss OG
| Obergeschoss | 91,46 m² |
|---|---|
| Galerie | 22,30 m² |
| Elternschlafzimmer | 18,40 m² |
| Kinderzimmer 1 | 14,60 m² |
| Kinderzimmer 2 | 13,84 m² |
| Bad | 12,08 m² |
| Kinderzimmer 3 | 10,24 m² |
Haustechnik
Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz schon im Standard aus. Im Standard bauen wir Ihr Traumhaus im Energiestandard KFW Effizienzhaus 40.
Effizienzklasse A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser). Gerne bieten wir Ihnen optional weitere Effizienzklassen sowie ein Plusenergiehaus an.
- Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
- Niedertemperatur Fußbodenheizung
- ErP-Label: A++
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
Optional ist eine Smart Home Ausstattung erhältlich.
Qualitätsmanagement-System bei hebelHAUS. Ihr hebelHAUS ist zertifiziert. Damit auch Sie beruhigt einziehen können.
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