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Exposé
- Haustyp: Einfamilienhaus
- Bauweise: Massivhaus
- Dachbau: Walmdach / Massivdach
- Geschosse: 2
- Wohnfläche: 100,00 m²
- Raumanzahl: 3-4 Zimmer
- Außenmaße:
- Ausstattung: schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
- Außenwand: Massivhaus aus Porenbeton
Stilvoll und praktisch? Ein Wohntraum!
Wohnen Sie doch in einer modernen Stadtvilla – 160 m² Raum für Ihre Wohnträume. Diese großzügige Stadtvilla vereint zeitgemäßes Design mit einem durchdachten Grundriss – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und stilvolles Wohnen legen. Wohnen mit Stil – Ihre moderne Stadtvilla mit 160 m² Raum für Lebensqualität Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer modernen Stadtvilla, die mit ca. 160 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre individuellen Wünsche bietet. Dieses Haus vereint zeitgemäßes Design, klare Linien und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist – perfekt für Familien, die Wert auf Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit legen.
Die offene Architektur schafft ein helles, freundliches Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Ob gemeinsames Kochen im offenen Wohn-Essbereich, entspannte Stunden im Garten oder ruhige Rückzugsorte im Obergeschoss – diese Stadtvilla bietet Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Dank der massiven Bauweise profitieren Sie von hoher Energieeffizienz, Langlebigkeit und einem angenehmen Raumklima – ein Zuhause, das mitdenkt und mitwächst.
Steckbrief
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Massivhaus
Vollmassiv aus Porenbeton, ökologischer wohngesunder Baustoff.
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Massivdach
Optional mit Massivdach aus Porenbeton erhältlich.
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Ausstattung
schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
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Energieeffizienz
Im Standard Effizienzhaus KFW 40. Wärmepumpe. Optional jede Effizienzklasse möglich.
Raumaufteilung im EFH Stadtvilla 160
Grundriss Erdgeschoss
Der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Herzstück dieser modernen Stadtvilla. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt – ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten, lebendige Gespräche und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und bietet Platz für eine stilvolle Kochinsel, die zum kulinarischen Mittelpunkt des Hauses wird.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Ob Homeoffice, Spielbereich oder Übernachtungsmöglichkeit: Hier findet jeder seinen Platz.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer gestalten lassen. Jeder Raum überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre, gute Raumaufteilung und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Ob gemütliches Familiennest, kreativer Rückzugsort oder funktionales Gästezimmer – hier entsteht Raum für Persönlichkeit, Ruhe und Geborgenheit.
Highlights
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Drei helle Schlafzimmer - Ideal als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer – flexibel nutzbar und individuell gestaltbar.
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Großzügige Fensterflächen- Für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.
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Moderne Raumaufteilung - Clevere Grundrisse für maximale Wohnqualität und optimale Möblierungsmöglichkeiten.
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Elternschlafzimmer mit Ankleide - Stilvoller Rückzugsort mit viel Stauraum und Komfort.
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Großes Familienbad - Hochwertige Ausstattung mit Dusche und/oder Badewanne – perfekt für Wellnessmomente im Alltag.
Lassen Sie sich inspirieren!
Haustechnik
Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz schon im Standard aus. Im Standard bauen wir Ihr Traumhaus im Energiestandard KFW Effizienzhaus 40.
Effizienzklasse A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser). Gerne bieten wir Ihnen optional weitere Effizienzklassen sowie ein Plusenergiehaus an.
- Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
- Niedertemperatur Fußbodenheizung
- ErP-Label: A++
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
Optional ist eine Smart Home Ausstattung erhältlich.
Qualitätsmanagement-System bei hebelHAUS. Ihr hebelHAUS ist zertifiziert. Damit auch Sie beruhigt einziehen können.
