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Einfamilienhaus EFH Stadtvilla 120

Stadtvilla? Eleganz trifft Wohnkomfort Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau! Diese moderne Stadtvilla vereint zeitlose Architektur mit durchdachtem Wohnkonzept – perfekt für Familien, die Wert auf Design, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

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Exposé

Haustyp: Einfamilienhaus
Bauweise: Massivhaus
Dachbau: Walmdach / Massivdach
Geschosse: 2
Wohnfläche: 120,00 m²
Raumanzahl: 3-4 Zimmer
Außenmaße:
Ausstattung: schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
Außenwand: Massivhaus aus Porenbeton

Elegant trifft Wohnkomfort? Ja Sicher!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer massiven Stadtvilla, die urbanen Charme mit hochwertiger Bauweise vereint. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Stil und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Ein Zuhause mit Charakter. Die elegante Architektur der Stadtvilla strahlt zeitlose Klasse aus – klar strukturiert, mit großzügigen Fensterflächen und einem harmonischen Gesamtbild. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie leben Ihre Wohnträume.

Raum für Familie, Ruhe und Lebensfreude. Im Inneren erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Räume lassen sich flexibel gestalten und wachsen mit Ihren Bedürfnissen.Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Genießen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, warme Atmosphäre. Jeder Tag beginnt mit einem Gefühl von Leichtigkeit und endet mit Geborgenheit.

Massiv gebaut für Generationen. Die hochwertige Massivbauweise garantiert nicht nur Stabilität und Langlebigkeit, sondern auch ein angenehmes Raumklima und hervorragende Energieeffizienz. Diese Stadtvilla ist ein Zuhause, das bleibt – für heute, morgen und die Zukunft.

Einfamilienhaus EFH Stadtvilla 120- Gartenansicht

Einfamilienhaus EFH Stadtvilla 120 - Straßenansicht

Einfamilienhaus EFH Stadtvilla 120 Grundriss EG

Einfamilienhaus EFH Stadtvilla 120 - Grundriss OG

Steckbrief

Massivhaus

Vollmassiv aus Porenbeton, ökologischer wohngesunder Baustoff.
Massivdach

Optional mit Massivdach aus Porenbeton erhältlich.
Ausstattung

schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
Energieeffizienz

Im Standard Effizienzhaus KFW 40. Wärmepumpe. Optional jede Effizienzklasse möglich.

Raumaufteilung im EFH Stadtvilla 120

Grundriss Erdgeschoss

Schon beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der mit seiner offenen Gestaltung und einer praktischen Garderobe sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Hier beginnt jeder Tag mit Leichtigkeit und Stil. Wohnen mit Komfort und Charakter. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben ein – ob gemütliche Familienabende, Dinner mit Freunden oder entspannte Stunden zu zweit. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Gäste-WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Besucher oder spontane Übernachtungsgäste – elegant und funktional zugleich. Der Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Effizienz im Alltag und schafft wertvollen Stauraum.

Grundriss Obergeschoss

Drei Schlafzimmer – Rückzugsorte für die ganze Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Jeder Raum bietet Ruhe, Licht und Raum zur persönlichen Entfaltung.

Highlights

Massive Stadtvilla mit moderner Architektur
Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
3 Schlafzimmer mit flexibler Nutzung
Gäste-WC mit Dusche für zusätzlichen Komfort
Hauswirtschaftsraum für praktische Abläufe
Heller Eingangsbereich mit Garderobe
Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
Ideal für familienfreundliches Wohnen mit Stil

Wir beraten Sie gern!

Haustechnik

Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz schon im Standard aus. Im Standard bauen wir Ihr Traumhaus im Energiestandard KFW Effizienzhaus 40.

Effizienzklasse A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser). Gerne bieten wir Ihnen optional weitere Effizienzklassen sowie ein Plusenergiehaus an.