Lade Formulardaten...
Exposé
- Haustyp: Einfamilienhaus
- Bauweise: Massivhaus
- Dachbau: Flachdach / Massivdach
- Geschosse: 2
- Wohnfläche: 160,00 m²
- Raumanzahl: 4-5 Zimmer
- Außenmaße: 12 m x 9,73 m
- Dachn./ Kniestock: 0
- Ausstattung: schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
- Außenwand: Massivhaus aus Porenbeton
Design? Mit Flexibilität!
Modernes Wohnen im Bauhausstil – stilvolle Architektur trifft auf durchdachtes Raumkonzept. Diese exklusive Immobilie im zeitlosen Bauhausstil mit elegantem Flachdach begeistert durch klare Linien, eine puristische Formensprache und großzügige Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl sorgen. Auf einer Ebene entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit rund 160 m² Wohnfläche, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit dem Wunsch nach einem komfortablen Homeoffice.
Die Kombination aus moderner Architektur und funktionaler Raumaufteilung schafft ein Zuhause, das sowohl ästhetisch als auch praktisch überzeugt. Ob als Familiennest, stilvolles Domizil für zwei oder als Wohnlösung mit viel Platz für kreative Ideen – dieses Haus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, klare Strukturen und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Dank der offenen Gestaltung und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein Lebensraum, der sich Ihren Bedürfnissen anpasst und Raum für Entwicklung, Rückzug und Gemeinschaft bietet. Ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Design, Qualität und Flexibilität legen.
Steckbrief
-
Massivhaus
Vollmassiv aus Porenbeton, ökologischer wohngesunder Baustoff.
-
Massivdach
Optional mit Massivdach aus Porenbeton erhältlich.
-
Ausstattung
schlüsselfertig, Fußbodenheizung, elektrische Rollladensteuerung
-
Energieeffizienz
Im Standard Effizienzhaus KFW 40. Wärmepumpe. Optional jede Effizienzklasse möglich.
Raumaufteilung im EFH Bauhaus 160
Grundriss Erdgeschoss
Offen, funktional und voller Möglichkeiten
Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses überzeugt mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der modernes Wohnen neu definiert. Die großzügige Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, in der Kochen, Essen und Entspannen nahtlos ineinander übergehen – perfekt für Familienleben und gesellige Stunden mit Freunden.
Ein separates Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als ruhiges Homeoffice, komfortables Gästezimmer oder kreativer Hobbyraum – hier finden Ihre Ideen Raum zur Entfaltung. Der praktische Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und Effizienz im Alltag. Hier lassen sich Vorräte, Haushaltsgeräte und Wäsche clever organisieren – ganz ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC, das auch bei Besuch für Komfort sorgt und den Alltag angenehm erleichtert.
Grundriss Obergeschoss
Wohlfühlzone für die ganze Familie – das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und großem Familienbad
Im Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität perfekt vereint. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinder oder Gäste – ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und individuelle Rückzugsorte legen.
Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer – die Räume sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar. Hier findet jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Wohlfühlbereich.
Das moderne, großzügige Badezimmer mit Tageslicht ist ein echtes Highlight: Ausgestattet mit Dusche und Badewanne, bietet es Raum für entspannte Morgenroutinen und wohltuende Wellnessmomente am Abend. Hochwertige Ausstattung und stilvolles Design machen das Bad zu einem Ort der Erholung.
Highlights
- Großer, offener Wohn- und Essbereich – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur steilüberdachten Terrasse, die bei jedem Wetter zum Verweilen einlädt.
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer individuell gestaltbar.
- Große Fensterflächen – für ein helles, freundliches Wohnambiente und moderne Architektur
- Gäste-WC – stilvoll und funktional.
Haustechnik
Ein hebelHAUS zeichnet sich durch seine hervorragende Energieeffizienz schon im Standard aus. Im Standard bauen wir Ihr Traumhaus im Energiestandard KFW Effizienzhaus 40.
Effizienzklasse A+ (bei Ausführung als Effizienzhaus 55 oder besser). Gerne bieten wir Ihnen optional weitere Effizienzklassen sowie ein Plusenergiehaus an.
- Modulierende Luft-Wasser-Wärmepumpe namhafter Hersteller
- Niedertemperatur Fußbodenheizung
- ErP-Label: A++
- Kontrollierte Wohnraumlüftung, zentral
Optional ist eine Smart Home Ausstattung erhältlich.
Qualitätsmanagement-System bei hebelHAUS. Ihr hebelHAUS ist zertifiziert. Damit auch Sie beruhigt einziehen können.
